정부에서 부동산에 대한 다양한 규제 강화를 발표함에 따라 다주택자에 대해서 양도세뿐만 아니라 취득세에도 중과를 하겠다고 발표했는데요. 이로 인해 최근 양도세 중과로 다주택자 기준을 알아보려는 분들이 많습니다. 이번 시간에는 다주택자 기준에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 7.10 부동산 대책으로 인해서 만약 다주택자가 규제지역 안에서 주택을 매도하게 되었을 때 양도소득세율을 2 주택자는 20%, 3 주택 이상은 30%를 중과하여 각 최소 26%~ 최대 62%, 최소 36%~ 최대 72% 가 적용됩니다. 양도소득세는 처음 주택을 매매했을 때보다 주택 가격이 올라 시세가 높게 측정이 되었다면 매매했을 때 그 시세 차익에 대한 부분의 세금 납부를 하는 것이 양도소득세입니다. 이러한 양도소득세를 다주택자에 한해 ..
부동산과 관련된 아파트 청약이나 상속 등에서 직계존속, 직계비속이란 용어들이 나오는데요. 처음 접해 보시는 분들도 계실 거고, 여기저기서 많이 들어보신 분들도 있을 텐데요. 직계비속, 직계존속 용어는 청약이나 상속세, 증여세 등에서 많이 나오기 때문에 알아두신시면 도움이 되실 것 같습니다. 직계존비속의 범위에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 조상으로부터 직선적으로 계속하여 자기에게 이르는 사이의 혈족인 직계존속과 자기로부터 직선적으로 내려가서 후예에 이르는 혈족인 직계비속을 총칭하여 직계존비속이라 합니다. 직계존속의 범위는 조상으로부터 직선으로 계속하여 나에게 이르기 까지의 혈족을 일컫는 말입니다. 쉽게 설명하자면 친가나 외가의 구분 없이 내가 태어날 수 있게 해 주신 윗어른 분들입니다. 예를 들어 직계존..
예전에는 회계장부를 수기로 작성했지만 요즘은 편하고 빠르게 회계장부를 작성하는 경리 프로그램들이 많이 나와 있기 때문에 경리 프로그램을 이용하시는 분들이 많습니다. 이번 시간에는 회계장부작성을 위해 이용되는 경리 프로그램들 중 대표적인 이카운트 ERP 에 대하여 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 개인 사업자나 중소기업에서 엑셀이나 수기로 회계업무를 작성하지만 분실, 누락, 오기입 등의 문제가 발생하기 쉽고 회사가 성장하거나 업무가 복잡해지면 엑셀로는 관리가 어려워 질 수 밖에 없습니다. 그래서 많은 분들이 비용을 지불하고 프로그램을 사용하고 있는데요. 이카운트 ERP 시스템을 쓰면 업무가 효율화 되기 때문에 시간을 절약할 수 있습니다. 이카운트 ERP는 재고, 생산, 회계, 영업, 구매, 그룹웨어 등 기업..
소규모의 사업을 운영하고 계시는 분들은 미수금 관리와 비용에 대한 증비 처리 등 경리 업무를 직접 하시는 분들이 많습니다. 사업 규모가 크다면 경리업무를 담당하는 직원이 있겠지만 그렇지 않은 소규모의 사업장이라면 경리직원을 채용하는 게 부담이 되기도 합니다. 최근에는 경리관련 업무들을 확 줄여주는 경리 프로그램들이 많아 경리 프로그램을 이용하시는 분들이 점차 늘어나고 있는데요. 일정기간 동안 체험판을 통해서 무료 경리 프로그램을 제공해주는 곳도 있기 때문에 이용해보시면 좋으실 것 같습니다. 무료 경리 프로그램 싸부넷은 사용자의 입장에서 편하게 사용할 수 있는 경리 프로그램으로 사용 인원수나 장소의 제액 없이 매입매출 관리부터 홈택스 자료까지 한 번에 쉽게 관리할 수 있습니다. 싸부넷은 ERP 데모 체험판..
여름철이 다가오면서 다이어트에 대한 관심이 높아지면서 근손실 없이 내장지방을 빼는 abc 주스에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 이번시간에는 다이어트에 도움이 되며 신선한 채소를 간편하게 먹을 수 있는 abc 주스 만드는 법을 알아보도록 하겠습니다. abc 주스는 미국 할리우드 유명 스타들의 해독 주스로 알려져 있으며 독일, 미국, 영국, 인도 등 세계 각국에서 일명 '기적의 주스'라 불리며 큰 인기를 끌고 있습니다. abc 주스에 들어 있는 사과는 식이섬유인 펙틴이 풍부하며 몸 안에 쌓인 피로물질을 제거해주는 유기산도 함유되어 있어 혈관에 쌓이는 유해 콜레스테롤을 몸 밖으로 내보내고 유익한 콜레스테롤을 증가시켜 동맥경화를 예방해주는 효능이 있습니다. abc 주스에 들어 있는 비트는 붉은 빛은 항산화 성..
코로나19로 인한 경제 악화가 지속되면서 폐업은 나날이 속출하고 잠시 휴업을 하는 영업장을 비롯해 실업자가 급증하고 있습니다. 기업이 줄줄이 신규 채용을 축소. 연기함에 따라 취업문도 막히면서 실업급여를 신청하는 분들이 많아지면서 실업급여 조건을 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 시간에는 실업급여 조건, 신청방법 등 실업급여에 대하여 총정리를 해보도록 하겠습니다. 실업급여란?고용보험 가입 근로자가 실직하여 재취업 활동을 하는 기간에 소정의 급여를 지급함으로써, 실업으로 인한 생계불안을 극복하고 생활의 안정을 도와주며 재취업의 기회를 지원해주는 제도입니다. 실업급여는 크게 구직급여와 취업촉진수당으로 나뉘어 있습니다. 본인이 실업을 했다고 해서 실업급여 신청 대상이 되는 것은 아니며 실업급여 조건의 신청 요건..
신장은 혈액을 마지막으로 걸러내어 노폐물을 배출하게 만드는 배설기관으로 신장 건강이 좋지 않으면 신장이 혈액으로부터 더 이상 노폐물을 걸러 내지 못하는 심각한 상황이 발생할 수 있습니다. 평소 간이 센 음식을 좋아하는 편이라면 특히 신장 관리에 유념해야 하는데요. 자극적인 음식이 신장 관련 질환의 주범이 될 수 있기 때문에 신장 건강을 위해서 신장에 좋은 음식을 꾸준히 섭취하는 것이 좋습니다. 신장에 좋은 음식에 대하여 정리해보도록 하겠습니다. 신장은 노폐물을 걸러내는 정수기와 같은 역할을 합니다. 이 콩팥의 기능이 저하되면 당뇨, 만성 신부전증, 고혈압 등 다양한 증상이 발생할 수 있습니다. 신장이 나빠지면 몸이 붓거나 혈압이 오르고 빈혈과 호흡곤란이 생기며 뼈에 이상이 생기기도 합니다. 신장은 한 번..
뛰어오르는 주택가격을 잡기 위하여 정부에서 21번째 정책을 발표했습니다. 6.17 부동산 대책으로 수도권 대부분이 조정대상지역으로 들어가게 되었는데요. 조정대상지역으로 지정되면 양도세 중과세가 부과될 수 있는데요. 이번 시간에는 조정대상지역 양도세 비과세 요건을 알아보도록 하겠습니다. 양도세란 부동산이나 토지 등을 구매했을 때 가격에서 차익이 없다면 양도세를 부과하지 않지만, 더 높은 금액으로 팔게 되었을 때 양도 차액에 대한 세금을 양도세라고 합니다. 이번 조정대상지역이 경기도와 인천 거의 대부분의 지역으로 확대되었기 때문에 투기과열지구로 묶여있던 서울보다는 경기도, 인천지역 분들이 타격을 많이 받게 되었으며 대전과 청주 일부 지역도 조정대상지역에 포함되었습니다. 조정대상지역의 양도세 비과세 요건으로는..
농지원부는 농사를 짓는 사람에게는 필요한 신분증 같은 것입니다. 농지원부는 실제 농사를 짓는 농업인에게 발급되는데요. 농지원부를 발급받으면 여러가지 혜택이 있어 농지원부에 관심을 갖는 분들이 많습니다. 이번 시간에는 농지원부 자격조건을 알아보도록 하겠습니다. 농지원부는 농지의 소유나 실태를 파악하여 효율적으로 관리하기 위해 작성하는 장부를 말하는데요. 농지소재지, 지번, 지목, 면적, 공유자수, 임차인, 임차기간 등으로 구성됩니다. 농지원부는 소유권을 증명하는 것이 아니라 경작현황을 확인할 수 있는 방법으로 소유농지든 임차농지든 상관없이 실제로 농사를 짓고 계시는 농업인이 신청할 수 있습니다. 농지를 취득하시거나 임차를 진행하신 이후에 실제로 농작물을 재배하는 경우 농지원부를 신청할 수 있는데요. 농지원..
누구나 내 집 마련의 꿈을 가지고 있는데요. 그러나 현실적으로 무주택자가 내 집을 마련하는 것은 어렵게 느껴지기도 합니다. 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 보다 유리한 방법으로 많은 분들이 주택청약을 가입합니다. 하지만 청약통장만 있다고 해서 누구나 청약신청을 할 수 있는 것이 아니기 때문에 민영주택 청약1순위 조건에 대해서 먼저 알고 계시는 것이 좋습니다. 2020년 민영주택 청약1순위 조건을 정리해보도록 하겠습니다. 청약주택은 국민주택 민영주택으로 나뉩니다. 민영주택이란? 국민주택을 제외한 주택으로 민간건설업자가 건설하는 주택입니다. 국민주택은 국가 지자체 LH 지방공사 건설하는 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주거공간입니다. 민영주택 청약1순위 조건에 부합하기 위해서는 일원화된 주택청약종합저축통장을..
지난 sbs 미운우리새끼 방송에서 홍진영 언니 홍선영의 뚱보균 검사 결과가 전파를 타면서 뚱보균에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이날 검사 결과 홍선영은 뚱보균 소지 비율이 상위에 속하는 것으로 나타났는데요. 홍선영의 뚱보균 검사결과가 방송이 되면서 뚱보균 없애는 방법역시 주목을 받고 있습니다. 이번 시간에는 뚱보균 없애는 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 끼니를 제때 챙기기 어렵거나 불규칙적인 생활 습관과 식습관을 갖고 있는 현대인들이 늘어나고 있습니다. 이 때문에 변비, 장염, 과민성대장증후군 등의 유발되거나, 배에 가스가 차는 복부팽만감이 드는 장 건강에 적신호가 켜지기도 하는데요. 건강한 사람의 장 속 미생물은 유익균85%, 유해균 15%비율로 이루어져있는데, 잘못된 식습관 및 생활습관이 지..
최근 코로나19로 이한 경제위기 극복을 위한 대책의 하나로 경기도에서는 전국 최초로 '경기 극저신용대출' 제도를 시행했는데요. 4월 1차 접수 결과 4만명의 도민이 신청했으며 1차 진행 결과를 바탕으로 개선점을 보완해서 당초 4월27일 예정이었던 2차 접수를 7월15일부터 경기도 극저신용자 대출 2차 신청을 받습니다. 전국 최초로 시행하고 있는 경기도 극저신용자 대출이란? 신용이 낮은 도민들을 대상으로 한시적 긴급 생계자금을 지원하는 것인데요. 극저신용자의 최소한의 삶을 보장하고 고금리. 불법 사금융에 내몰리는 도민들에게 초저금리 연1% 무심사 긴급 대출 서비스 제공함으로써 불법 사금융 이용으로 인한 피해를 사전에 예방하기 위해 300만원까지 지원하는 사업입니다. 경기도 극저신용자 대출 신청 대상자는 만..